св боб (sv_bob) wrote,
св боб
sv_bob

Categories:

50 этажей в центре Самары. Миф или реальность? Проекты освоения 120 квартала

==========================================================

Новую и актуальную информацию смотрите тут - http://taburent.ru/

==========================================================


С начала осени ходят слухи о возможном начале строитества первого 50-этажного дома в Самаре. Ну может быть не вот прям ровно 50, но в этих пределах. Некоторые скажут чушь-чепуха. У меня нет точно информации кто и где собирается строить небоскреб. Я решил поразмышлять на эту тему, мне кажется есть косвенные признаки, подтверждающие эти слухи.


На мой взгляд именно таким может быть первый 50-этажный дом в Самаре.


Почему 120 квартал?

Во-первых, 21 октября прошли публичные слушания по двум участкам в 120 квартале Самары. Заявителем выступала строительная компания Трансгруз. Что они хотели? Изменить зональность участков с Ж-4 на Ц-3.

Ж-4 - Зона многоэтажной жилой застройки 5 - 16 этажей, в пределах исторической части города многоквартирные дома 2-9 этажей. Но, как правило застройщики проводят через публичные слушания и спокойно строят в исторической части города 20 и больше этажей. Вероятно, трансгрузу этого недостаточно.

Та-дам!

Ц-3 - Зона предприятий обслуживания населения местного (районного) значения, многоквартирные дома свыше 3-х этажей. Я правильно понимаю, что от 3 и до бесконечности?



Во-вторых, на слушаниях представители Трансгруза заявили о желании застроить весь квартал. А это дает возможность развернуться.



В-третьих, Трансгруз уже имеет опыт строительства небоскреба в исторической части города и возможность пролобировать проект через мин.строй. Интересные факты для проверки можно прочитать в недавней статье о коррупции http://drugoigorod.ru/transsadness/.



Но, вернемся от фантазий к реальным проектам и планам уничтожения освоения квартала.

Ранее в 120 квартале планироваось строительство 10-этажного жилого комплекса на пересечении улиц Ярморочная и Пушкина. Думаю этот проект 2008 года или более ранний, т.к. проектом предусмотрено воссоздание фасада выявленного объекта культурного наследия ул. Ярмарочная 36, который был исключен из списка приказом МКСО №14 от 11.08.2009 г. Стоит отметить, что тем приказом было исключено три выявленных ОКН в этом квартале и все в зоне строительства этого ЖК.





В посте про 126 квартал я уже выкладывал этот проект планировки. Из проекта видно, что на месте "зачищенных участков планировалось возведение трех крупных зданий. 9 этажей по ул. Ленинская и 15-16 этажей по ул. Пушкина. Проект ориентировочно 2010 года, тут уже нет ОКН по ул. Пушкина, да и ЖК на их месте тоже уже не предусматривался.



Несколько фотографий квартала с высоты, которые я смог сделать благодаря Андрею Кочеткову ondryushka.













Остается надеятся, что никакого небоскреба тут не появится и слухи о 50-этажном доме останутся слухами.

[Обзор квартала. Нажмите, чтобы прочитать]
Ситуация по ОКН. Красным отмечены выведенные из списков.

map.jpg

Угловой дом на усадьбе крестьянина М.Е. Рябинина. Объект культурного наследия.







Рядовой дом на усадьбе крестьянина М.Е. Рябинина. Объект культурного наследия.













Ранее тут были эти дома.

old1.jpg

old2.jpg










Дом Царьковой А.В. Ранее был в списке объектов культурного наследия.


















ул. Пушкина 180. Ранее был в списке выявленных объектов культурного наследия.



Ранее был в списке выявленных объектов культурного наследия.












Читайте также:

Старый город


Проект уничтожения 109 квартала
ЖК "Кристалл" на месте 128 квартала
ЖК "Ильинская плаза" на месте 125 квартала
Проект реконструкции исторического центра города Самары
126 квартал начали застраивать
Музейный квартал в Самаре. Слушания по 72 кварталу

Жилые комплексы:

ЖК "Ильинская плаза"
ЖК "Лесная поляна"
Кошелев проект в Самаре. Отзывы. Плюсы и минусы
ЖК Лесная поляна в Самаре (плюсы и минусы). Отзывы
Южный город. Плюсы и минусы. ОТЗЫВЫ
Городок таунхаусов «иВолга» и ЖК на ул. Профсоюзной
ЖК "Волжские паруса" на ул. Лейтената Шмидта
ЖК "Волжские высоты" завершение стройки
ЖК "Панорама" репортаж о ходе строительства
ЖК "Арго"
ЖК "Олимпия Парк" в Самаре. Плюсы и минусы
ЖК "Госуниверситет" в Самаре
ЖК "Мичурина" Самара
ЖК "Ботанический" Самара

Аэрофотосъемка:

Интерактивная панорама будущего стадиона к ЧМ 2018 в Самаре
Интерактивный 3D-тур по СГАУ
Площадь Куйбышева перед Парадом Победы
Первый интерактивный аэротур по Самаре - зимнийтур.рф
Мостовой переход "Кировский"

Проекты:

СеверныйЭкоПроект
Самые амбициозные строительные проекты Самары
Будущее Постникова оврага
Сенсация, первый в Самаре дом с теннисным кортом на крыше!

Актуальная Самара:

Самара изменилась
На ул. Луначарского положили асфальт
Невероятный замок Гарибальди в Хрящевке
Бизнес-крепость «БАШНЯ» в Самаре

Использование фотографий в СМИ разрешается исключительно при наличии активной ссылки на этот пост. В печатных изданиях с разрешения автора, газетам "Комсомольская правда", "Новости Рынка Недвижимости", "Самарское обозрение" и "Дело" использование фотографий запрещено за воровство фотографий!




==========================================================

Новую и актуальную информацию смотрите тут - http://taburent.ru/

==========================================================
Tags: Старая-Новая Самара
Subscribe
promo sv_bob september 27, 2013 20:55 274
Buy for 500 tokens
Пару дней назад снимали с коптера с Виталей vot_tak_da и Антоном aaltunian место будущего строительства стадиона к Чемпионату мира по футболу 2018. На все про все городу выделили 40 млрд. рублей, это в 10 раз меньше той суммы, которую запрашивали. Планы пока…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 44 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →