50 этажей в центре Самары. Миф или реальность? Проекты освоения 120 квартала: sv_bob

==========================================================

Новую и актуальную информацию смотрите тут - http://taburent.ru/

==========================================================

С начала осени ходят слухи о возможном начале строитества первого 50-этажного дома в Самаре. Ну может быть не вот прям ровно 50, но в этих пределах. Некоторые скажут чушь-чепуха. У меня нет точно информации кто и где собирается строить небоскреб. Я решил поразмышлять на эту тему, мне кажется есть косвенные признаки, подтверждающие эти слухи.

На мой взгляд именно таким может быть первый 50-этажный дом в Самаре.

Почему 120 квартал?

Во-первых, 21 октября прошли публичные слушания по двум участкам в 120 квартале Самары. Заявителем выступала строительная компания Трансгруз. Что они хотели? Изменить зональность участков с Ж-4 на Ц-3.

Ж-4 - Зона многоэтажной жилой застройки 5 - 16 этажей, в пределах исторической части города многоквартирные дома 2-9 этажей. Но, как правило застройщики проводят через публичные слушания и спокойно строят в исторической части города 20 и больше этажей. Вероятно, трансгрузу этого недостаточно.

Та-дам!

Ц-3 - Зона предприятий обслуживания населения местного (районного) значения, многоквартирные дома свыше 3-х этажей. Я правильно понимаю, что от 3 и до бесконечности?

Во-вторых, на слушаниях представители Трансгруза заявили о желании застроить весь квартал. А это дает возможность развернуться.

В-третьих, Трансгруз уже имеет опыт строительства небоскреба в исторической части города и возможность пролобировать проект через мин.строй. Интересные факты для проверки можно прочитать в недавней статье о коррупции http://drugoigorod.ru/transsadness/.

Но, вернемся от фантазий к реальным проектам и планам ~~уничтожения~~ освоения квартала.

Ранее в 120 квартале планироваось строительство 10-этажного жилого комплекса на пересечении улиц Ярморочная и Пушкина. Думаю этот проект 2008 года или более ранний, т.к. проектом предусмотрено воссоздание фасада выявленного объекта культурного наследия ул. Ярмарочная 36, который был исключен из списка приказом МКСО №14 от 11.08.2009 г. Стоит отметить, что тем приказом было исключено три выявленных ОКН в этом квартале и все в зоне строительства этого ЖК.

В посте про 126 квартал я уже выкладывал этот проект планировки. Из проекта видно, что на месте "зачищенных участков планировалось возведение трех крупных зданий. 9 этажей по ул. Ленинская и 15-16 этажей по ул. Пушкина. Проект ориентировочно 2010 года, тут уже нет ОКН по ул. Пушкина, да и ЖК на их месте тоже уже не предусматривался.

Несколько фотографий квартала с высоты, которые я смог сделать благодаря Андрею Кочеткову

ondryushka.

Остается надеятся, что никакого небоскреба тут не появится и слухи о 50-этажном доме останутся слухами.

[Обзор квартала. Нажмите, чтобы прочитать]
Ситуация по ОКН. Красным отмечены выведенные из списков.

Угловой дом на усадьбе крестьянина М.Е. Рябинина. Объект культурного наследия.

Рядовой дом на усадьбе крестьянина М.Е. Рябинина. Объект культурного наследия.

Ранее тут были эти дома.

Дом Царьковой А.В. Ранее был в списке объектов культурного наследия.

ул. Пушкина 180. Ранее был в списке выявленных объектов культурного наследия.

Ранее был в списке выявленных объектов культурного наследия.

promo

sv_bob september 27, 2013 20:55 274

Buy for 500 tokens

С гексокоптера сняли панораму площадки, где будет стадион к ЧМ 2018 в Самаре

Пару дней назад снимали с коптера с Виталей

vot_tak_da и Антоном

aaltunian место будущего строительства стадиона к Чемпионату мира по футболу 2018. На все про все городу выделили 40 млрд. рублей, это в 10 раз меньше той суммы, которую запрашивали. Планы пока…

Log in

50 этажей в центре Самары. Миф или реальность? Проекты освоения 120 квартала

Error

Log in

50 этажей в центре Самары. Миф или реальность? Проекты освоения 120 квартала

Journal information

Error