chak

ЖК "Ботанический" Самара. Эволюция

ЖК «Ботанический» представляет собой 23-секционный жилой комплекс домов переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями в в границах ул. Мичурина, Врубеля, Скляренко, Лукачёва. Во дворе паркинг на 359 машин, десткая площадка и десткий сад.



На данный момент это самый крупный и на мой взгляд интересный жилой комплекс в Октябрьском районе. Интересен он в первую очередь решениями в области благоустройтсва территории. Дома комплекса образуют кольцо по периметру квартала, т.о. в его центре получается просторный двор.


Дизайн проект в подарок! Бесплатная доставка до подъезда.
Еженедельные акции и скидки на керамогранит. Специально для новоселов "ЖК Ботанический" -
подробности тут!




Преимуществом данного жилого комплекса, является развитая инфраструктура района строительства: наличие рядом школы, детского сада, СГАУ и СамГУ, зеленой зоны отдыха — Ботанического сада и Загородного парка, также удобной транспортной развязки. Во дворе предусмотрены детские игровые площадки.

Минусом жилого комплеква является крайне высокая плотность застройки.

Первый этап строительства секции 1,2,3,4 - сданы в сентябре 2013 г.
Второй этап строительства 7-10 секции - сданы в августе 2014 г.


Третий этап строительства 11-13 секции - срок сдачи III квартал 2015 г.
Четвертый этап строительства 5-6 секции - срок сдачи IV квартал 2015 г.
Пятый этап строительства 14-17 секции - срок сдачи IV квартал 2015г.
Шестой этап строительства 18 секция - срок сдачи IV квартал 2015г.
Седьмой этап строительства 19 секция - срок сдачи
Восьмой этап строительства 20-23 секции - срок сдачи

Застройщиком на объекте ЖК «Ботанический» является ООО «Трансгруз».

Первая визуализация 1-4 секций. Выглядит симпатично. Перволе время я не мог понять почему так развернуты по отношению к Волге.

жк ботанический самара

Первоначальный проект планировки. Тут видно, что первоначально планировалось построить 17 секций. Жаль этот проект так и не реализовали.

жк ботанический самара

Обновленный проект планировки. Здесь уже все 23 секции по периметру квартала.

жк ботанический самара

Окончательный проект палнировки. Радует большое количество зеленых зон.

жк ботанический самара

Перспективное развитие транспортной инфраструктуры согласно Генплану от 2008 года. Как видно планируется продление улицы мичурина до пересечения с ул. Совесткой Армии и Московским шоссе. также немалый интерес представляет соединение Ново-Садовй и Московского шоссе ул. Авроры.



Динамика строительства на спутниковых снимках.

Лето 2012



Осень 2013



Осень 2012

жк ботанический самара

Ориентировочно так будет все застроено
жк ботанический самара

Декабрь 2012, фотографии с высоты из Ботанического сада



1-4 секции





Май 2013



[Spoiler (click to open)]
Начало строительства паркинга.



5-6 секции и 7-10



ЖК "Мичурина". Вид на Ботанический сад и кампус СГАУ.



Перед строительством 14-17 секций. Мне нравился этот зеленый барак, мимо него я ездил пять лет в институт.



Неделей позже.

жк ботанический самара


Июнь 2013. Панорама с высоты. Появился паркинг.



[Spoiler (click to open)]
Глобус




Благоустройство 1-4 секций.



[Spoiler (click to open)]
Несмотря на визуальное сходство всех 4 секций конфигурация подъездов и тротуаров вокруг зданий разная.



Вид на трамвайные пути. Наконец-то тут нет зарослей и можно безопасно пройти пешком до СГАУ если трамваи опять встали.



Вид на пока отсутствующий ЖК "Мичурина".




Июль 2013. Вид с крыши ЖК "Панорама". Еще виден рынок.



Август 2013. На месте комплекса домов с красными крышами должен быть десткий сад.

жк ботанический самара

Октябрь 2013. Паркинг вырисовывается.

жк ботанический самара

Появился фундамет секций 14-17 и котлован 18 секции.

жк ботанический самара

Зима 2014.

жк ботанический самара


[Spoiler (click to open)]5-6 секции.

жк ботанический самара

1-4 секции.

жк ботанический самара

Секции 5-6, 7-10 красят. По ощущениям темпы снизились.

жк ботанический самара

Двор. Паркинг на 300 м/м.

жк ботанический самара


жк ботанический самара

жк ботанический самара



Июнь 2014. Паркинг и детская площадка почти готовы. Мне очень понравилась конфигурация, наличие плитки разных цветов.

жк ботанический самара

жк ботанический самара

Август 2014.

жк ботанический самара

Трава зазеленела. На футбольном поле скапливаются большие лужи.

жк ботанический самара

Ночью выглядит красиво.



Сентябрь 2014.

жк ботанический самара

Началось строительство 19 секции и 20-23 секций.

жк ботанический самара

Обновление 1 октября 2014



Обновление 4 декабря 2014

IMG_3746.JPG

Продолжение следует. Пост будет обновляться!




Специально для новоселов "ЖК Ботанический" - смотрите тут!

promo sv_bob september 27, 2013 20:55 275
Buy for 500 tokens
Пару дней назад снимали с коптера с Виталей vot_tak_da и Антоном aaltunian место будущего строительства стадиона к Чемпионату мира по футболу 2018. На все про все городу выделили 40 млрд. рублей, это в 10 раз меньше той суммы, которую запрашивали. Планы пока…
На одной из секций мы делали систему дымоудаления и подпора воздуха!) Комплекс действительно интересный, но уж больно много домов на квадратный санциметр))
Вот так примерно и умирают русские города - от центра. В Самаре центр города есть гниющие руины и никому нет до них дела, хотя вокруг город обрастает плотной застройкой из панелек. Во многих городах так.
да хрен бы с ними, с этими высотками, вот что делать с историческим центром города я пока не могу понять
Все плюсы перечеркиваются одним большим минусом - к дому невозможно будет подъехать на машине и нет места у дома для машин.
не совсем так, постараюсь добавить фотографии в обновление, но вокруг ЖК много мест для машин, около 30 на каждую секцию, проезды свободные, тупиков нет

другое дело, что все хотят около подъезда ставить машину, я уже три года ставлю машину на стоянке в 7 минутах от дома, конкретно около Ракеты на пр. Ленина, мне не жалко 2100 рублей и времени на пешую прогулку, но всем ведь жалко денег и времени
(Anonymous)
Паркинг, кстати, стоит не 3000, господа мечтатели )))) в уже заселенном ранее застроенном квадрате Скляренко/Ерошевского/Мичурина/Революционная он стоит 4500, то есть в Ботаническом будет стоить не меньше, а то и больше ( ибо машин больше, а места меньше). И мест, кстати, нет. И в Ботаническом не будет, когда хотя бы 50% вселится. Ну или можно его купить, от 1 млн. , вэлкам! Как раз для тех, кто без проблем нашел уже 2,5 млн. На квартиру )))
3000-ТОП
Ваша запись появилась в рейтинге 3000-ТОП. Отслеживать судьбу записи вы можете по этой ссылке.
Подписаться на рассылку или отказаться от рассылки можно здесь.
(Anonymous)
Ежемесячный платёж (охрана, коммуналка и разная хрень) для собственника паркинга порядка трёшки. Вот и прикиньте сколько будет стоить аренда паркинга. А в собственность поиметь паркинг помоему лям двести стоит. Это цифры для тех, кто пишет что трёшку в месяц жмут на паркинг. Трёшка стоит стоянка на улице, где никто ни за что не отвечает, даже если тебя притрут на этой же стоянке и находится она может и за 200 метров и за 2000 метров, смотря во сколько ты приехал. Хорошо бы дома проектировали так, чтоб первые три, пять этажей под парковку или процентов 80 от кол-ва квартир в доме, ну как в Эмиратах, а наше гос-во компенсировало бы застройщикам стоимость паркинга, а потом бы собирало бабло за приемлемую цену. И всё "хоккей" бы было. И застройщикам и горожанам и нашему любимому государству. Только на это хотение государево нужно.
"На месте комплекса домов с красными крышами должен быть десткий сад."
Вся суть застройщика в одном предложении, нахреначить поплотней и повыше дома на своей территории, а требуемую социальную нагрузку спихнуть на чужую территорию.

Очень мило
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
Высотки - бич градостроительства.
Если вам нравится это безобразие, тогда понятно почему у нас в регионе полный беспредел застройщиков. Высотные дома уничтожают не только индивидуальность личности, но и порождают энергетический вампиризм. Килька в консервной банке явно чувствует себя комфортнее, потому что она уже дохлая. Но обрекать живых людей на такое существование могут только коммерсанты. Предполагаю, что застройщики в "своих уродах не живут", так как это элементарно вредно для здоровья, а уж для детей - и говорить нечего. Не сомневаюсь, что жизнь в подобных местах сокращает продолжительность жизни человека: хорошая тема для диссертации. Кто-то разглагольствовал о старом городе. Так вот для человека, как биологического существа, намного полезнее жить в старом деревянном доме с высотностью в два-три этажа, чем в представленных комплексах. Те, у кого имеется финансовый резерв, а главное, интеллект, такие квартиры приобретать не будет.
Трансгруз пожалуй, лучший застройщик в городе, но....
359 маш-мест на 23 секции и 7500 чел эт просто расчудесно! СТандарт жизни таксказть.
У меня знакомые рядом, на Ерошевского-Мичурина живут, в не-трансгрузовском доме, который чуть раньше построили (а потом рядом с пяток-другой 20-22 этажных домиков, ога), поэтому когда начали продавать паркинги - сразу купили один, а другой сняли. Так вот, там - транспортная жопа, даже в свой паркинг еле по двору проедешь, а жопа начинается ещё на подъездах к дому. Другая знакомая продала машину, ибо ставить некуда и фиг выедешь из района, а по выезду попадёшь в пробку на НСадовой.
А этот ЖК ещё дальше за указанным чудесным местом и ведут туда 1,5 однополосные дороги. Потенциальное хз через сколько расширение Мичурина и соединение Н-Садовой с Мск шоссе (как на него сегодня выходить????) возможно наверное позволит подъехать к району, но не решит нехватку парковочных мест.
Местные школы-садики-больнички от жильцов Октябрьского ломятся, а тут ещё большая нагрузка.
В общем, никакая (а она там реально никакая) инфраструктура не выдержит 2 таких ЖК рядом.
Сам по себе ЖК может и приличный, но жадность и попытка впихнуть всё на пятачок земли, а потом сделать это ещё раз рядом, обсирает всю затею. И так везде. Дома на Шмидта у Волги были типа ылытными лет 8 назад, но потом Бриг-1, 2, 3, Волжские высоты, ещё чего-то угробили всю привлекательность района.
Это не дома, а "квадратные метры". Напоминает Северную Корею. Только ещё хуже.
Надо учредить приз "Самый уродливый дом Самары". Овальные в плане бочки вполне такой приз заслужили.