chak

ЖК Лесная поляна в Самаре (плюсы и минусы). Отзывы

==========================================================

Новую и актуальную информацию смотрите тут - http://taburent.ru/

==========================================================

Дизайн проект в подарок! Бесплатная доставка до подъезда.
Еженедельные акции и скидки на керамогранит. Специально для новоселов "Лесная поляна" - подробнее тут!





В конце апреля после съемок одного интересного объекта, о котором я напишу позже, мы заехали посмотреть на строительство ЖК "Лесная поляна". Дома там растут, как грибы после дождя. Но это и не удивительно, по нынешним меркам для Самары панельное домостроение экзотика, дешево и быстро.

DCIM\101GOPRO

Проект позиционируется, как жизнь в городе, но с преимуществами загородного жилья. Это, несомненно очень мило.  По проекту будут построены 28 малоэтажных домов, в которых будет три типа квартир общим количеством 957 шт.

В т.ч. однокомнатных – 711 шт. общей площадью от 31,33 м2 до 46,11 м2; двухкомнатных – 192 шт. общей площадью от 47,81 м2; трехкомнатных – 54 шт. общей площадью по 86,68 м2.

Этапы строительства: IV 2013 г. - III 2014 г. Срок реализации проекта – 12 месяцев. Нормуль, нафигачить бетонных коробок за год минимум на 2 млрд. руб.



На момент написания статьи на сайте застройщика была акция:

1-ком. квартиры, площадью 46 м2 в черновой отделке — 2 000 000 рублей! Около 43 500 руб. за кв.м
2-ком. квартиры, площадью 66 м2 в черновой отделке — 3 000 000 рублей! Около 45 500 руб. за кв. метр.

------------------------------------------------------------------------------

Какие же плюсы и минусы этого проекта?

Начнем с плюсов, т.к. на мой взгляд их пока намного меньше минусов:

- близость леса
- иллюзия близости Волги (2,5 км по крутым склонам без нормальных пешеходных тротуаров, пляжа тоже нет, но приятно осознавать, что Волга рядом)
- иллюзия чистого воздуха (действительно с Волги на город идет поток чистого воздуха, но как я писал выше до реки 2,5 км, от вечнозагруженной трассы до самых дальних домов 400 метров)
- перспектива развития территории после строительства стадиона к ЧМ2018

Ну а теперь минусы:

- расстояние между домами минимальное, такое ощущение, что по плотности расстановки коробок они переплюнули даже Кошелева
- из общественного транспорта только 2 маршрута автобусов
- близость к шумной и пыльной трассе
- посмотрите на фотографии и план застройки, парковую зону и детские площадки расположили в непосредственной близости к ЛЭП и дороге
- для стадиона будет построена транспортная развязка в непосредственной близости от жилого комплекса, экологии это точно не пойдет на пользу
- высока стоимость жилья, 45 500 руб. за квадратный метр! за такие деньги можно купить квартиру с хорошим видом высотке в городе и не смотреть в окна соседям
- внешний вид домов
- отсутствие в пешей доступности поликлиники, детского сада, школы и торговых центров в радиусе километра
- ориентировочно там население примерно 2,5тыс чел, а это около 230 школьников и 100 дошкольников, на чем и как они будут добираться в сады и школы?


Общая панорама территории (крупнее)



Официальный дилер BMW Алдис-Самара. Скоро на заднем плане должен появится стадион к ЧМ2018 и телебашня.

DCIM\101GOPRO


Интерактивная панорама тут!

ЦЕНЫ и ПЛАНИРОВКИ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ

P.S. использование фотографий без разрешения автора запрещено!

Читайте также:

Интерактивная панорама будущего стадиона к ЧМ 2018 в Самаре



Интерактивный 3D-тур по СГАУ



Площадь Куйбышева перед Парадом Победы



СеверныйЭкоПроект



Кошелев проект в Самаре. Отзывы. Плюсы и минусы



ЖК Лесная поляна в Самаре (плюсы и минусы). Отзывы



Старая-Новая Самара. 14 мая публичные слушания по застройке 21 квартала



Старая-Новая Самара. Проект уничтожения 109 квартала



Старая-Новая Самара. ЖК "Кристалл" на месте 128 квартала



Старая-Новая Самара. ЖК "Ильинская плаза" на месте 125 квартала



Самые амбициозные строительные проекты Самары



Старая-Новая Самара. Проект реконструкции исторического центра города Самары



Старая-Новая Самара. Внезапно 130-й квартал Иркутска



Южный город. Плюсы и минусы. ОТЗЫВЫ




ЖК "Арго" Самара. Плюсы и минусы



Использование фотографий в СМИ разрешается исключительно при наличии активной ссылки на этот пост. В печатных с разрешения автора, газетам "Комсомольская правда", "Новости Рынка Недвижимости", "Самарское обозрение" и "Дело" использование фотографий запрещено!



Специально для новоселов "Лесная поляна" - смотрите тут!




==========================================================

Новую и актуальную информацию смотрите тут - http://taburent.ru/

==========================================================
promo sv_bob september 27, 2013 20:55 275
Buy for 500 tokens
Пару дней назад снимали с коптера с Виталей vot_tak_da и Антоном aaltunian место будущего строительства стадиона к Чемпионату мира по футболу 2018. На все про все городу выделили 40 млрд. рублей, это в 10 раз меньше той суммы, которую запрашивали. Планы пока…
В ебенях 2.000.000 за однушку-панельку.. Борщ по моему с ценами, не?
Да, тоже мимо проезжая удивлялся близости к трассе. Тот же кошелев на отшибе всё-таки стоит.
да у Кошелева при всех минусах плюсов намного больше, не говоря про уже Южный город, где воббще намного лучше
Чудовищно. Я такой ужас той осенью снимал...





Так же, окна в окна, по киевскому шоссе хрен знает где. Вобщем пипец...
при такой стоимости жить на обочине дороги с окнами в окна, без садика и поликлиники? да ну нафик!
ты ничего не понимаешь, это жизнь в городе, но с преимуществами загородного жилья!
Товарищи, да жто же, извените, пиздец. Трассса, плохахая дарога к волге, это все фигня, с которой можно справиться, но дома уже не раздинуть. ПОнятно что застройщики хотят с минимальной плщади максимальную прибыл выжить, но зачем люди поощрят рублем такое строительство. Пока будут брать, будут так строить. Когда люди уже одумаются. У нас бескрайняя страна а дома строят как в шанхае.
Кстати про стоянки для автранспорта, в отдаленомрайоне без собственной городской инфоструктуры, там вообще никто не думал??
1) в ебенях
2) цена
3) транспорт
4) постоянно загруженная трасса.
5) воздух, не сильно чище чем в городе
6) инфраструктура

Вот имхо, такое жильё должно отдаваться погорельцам, в качестве временного. Я не понимаю, как вообще разрабатывают проекты для жилых массивов в Самаре. Такое ощущение, что архитекторы над людьми издеваются.
С чего ты взял, что в таких проектах кто-то слушает архитекторов, такое ощущение, что они там вообще ни как не участвуют, все диктует застройщик и его жадность
Не совсем согласен с мнением большинства. Все таки ближний загород и городские территории не стоит сравнивать, они разные.
Из чего складывается стоимость жилья? Не только же стоимость коробки? Это и стоимость участка, подведение коммуникаций, инфраструктура. Т.е делая дома дальше друг от друга должна расти стоимость кв.м. Аналогично - кирпичные дороже панельных. Убираем площадки и парковки - и вот вам цена еще меньше.
И вот дилема для застройщика и архитектора - есть участок нужен проект. Если делать далеко друг от друга, с дорожками и деревьями то, с учетом затрат, стоимость черновой квартиры вырастет до 70тыс.м. По такой цене квартиру в 30-40м продать будет не просто и это уже не эконом и не средний уровень. Ниже цена - больше домов более простых и плотнее застройка.
Так что эта цена вполне в рынке.
Э нет. Я как потенциальный покупатель не должен знать и разбираться, да даже не должен хотеть, из чего состоит стоимость жилья. Я смотрю по цене/качеству. А здесь какой то котопес получился.
Если я хочу дешево я куплю Кошелев (лично я возьму хрущ в городе, но мы тут про новое жилье)
Если загородное жилье, так это не многоэтажки, а коттедж. И надо смотреть на что то типа Ильинки. (Ну или что у нас там с индивидуальным жильем)
Если хочу покачественнее чем Кошелев, то возьму Южный город.
А тут не рыба, не мясо.
Достаточно дорого и безпонтово. Не ясны вопросы утепления этих панелек, следовательно температура в квартире под вопросом (понимаю там котлы будут стоять вездн, но все же)
Без машины ехать в город - жопа, транспорта минимум и он будет уже наполнен людьми едущими с Управы. Пляжа, как правильно сказал, нет.
То есть по факту только, псевдопрестижный район.
И да, примерно за такую стоимость метра достаточно большой выбор квартир в высотках
и так много минусов сказали
и берут ведь, что поражает
1. В Южном городе от 1180000, те что по 980 было всего 15штук,
2. Лесная поляна, если построят стадион, отличная инвестиция! Там планировки под мини гостиницы просятся)
3. В Кошелеве 990 сейчас иди и бери.

Южный мне нравится больше, там план квартир интереснее и общей застройки серьезнее.
А вообще продадут все и будет всем счастье)
А есть ли статистика и аналитика на тему того, как много квартир в Самаре покупаются именно для постоянного проживания, а не для сдачу в аренду или с целью сохранить и приумножить деньги? Насколько заселен тот же "Кошелев"?
3000-ТОП
Ваша запись появилась в рейтинге 3000-ТОП. Отслеживать судьбу записи вы можете по этой ссылке.
Подписаться на рассылку или отказаться от рассылки можно здесь.
Недоразумение это, а не ЖК)
Парковка на отшибе. Большинство будут ставить под окнами, на газоны, на детские площадки.
Без машины там особо делать нечего. ОТ итак загружен. Строительство линии троллейбуса или скоростной трамвай в ближайшее 1000 лет не планируется.
так даже если и планируется, то скоростной трамвай будет по Московскому шоссе идти, а не по демократический, ну в общем-то в плане транспорта тут все фигово, в сторону города все время битком автобусы приходят
Общ. транспорт появится, когда появятся жильцы. А вот теснота застройки - таки плохо...