chak

Старая-Новая Самара. ЖК "Кристалл" на месте 128 квартала

Сегодня я хочу рассказать об очень интересном проекте. На мой взгляд это один из наиболее красивых и необычных жилых комплексов, который планировалось построить в Самаре. Каждый раз, когда проезжаю мимо этого здания, приходит чувство сожаления, что проект стал долгостроем. Тут стоит пояснить, что мне нравится сам проект, а место явно выбрано неудачно.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

Жилой комплекс Кристалл состоит из трех секций: двух жилых и одной офисной. Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии. Жилые секции имеют этажность 8-12 и 9-16. Офисная – 3-4. Также, в состав комплекса входит подземный паркинг. Согласно плану застройки в доме комплекса размещено 235 квартир различной планировки и площади.

Проектирование вело Архитектурно-дизайнерское бюро "ACD", строительством занималось ООО "НТЦ ACD", обе организации возглавляет профессор кафедры "Архитектура" института "Архитектура и дизайн" ГОУВПО "Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет" Головин Александр Григорьевич.

На Самарском Фестивале архитектуры "АрХИТ 2007" проект получили "Хрустальный АрХИТ" в номинации градостроительства.

Строительство ЖК началось в 2003 году с блока Б. Первые жильцы должны были въехать в свои квартиры в 2006 году. В 2007 году еще продавались квартиры в блоке А, но уже в 2009 году строительство прекратилось. Блок Б был выполнен на 70%, блок А даже не начинали. Причины мне так и не удалось выяснить, на форумах пишут про какие-то хищения и т.п., но точной информации у меня нет. Возможно, проект был обречен изначально, т.к. на площадке находится ОКН(объект культурного наследия), хотя разве это может быть для кого-то проблемой.

В 2010 году дольщики, а их более 100 семей, организовали ТСЖ и уже своими силами достраивают дом. За это время им удалось завершить остекления и почти полностью закончить фасад. Дом не подключен к сетям, а это огромные деньги и теперь непонятно когда все это закончится. более подробно можно прочитать на сайте ТСЖ - http://kristall-samara.ru/useful-info/current-activities/

------------------------------------------------------------
Еще мне удалось найти интересное обсуждение ЖК на форуме, начинается с сообщений о покупке квартир, закончилось сами знаете чем. Сообщения датируются с 2006 по 2010 гг.

Во некоторые интересные из них:

2006 г. - Долевок бояться - в хрущевках жить :) Никуда не денутся, достроят! Очень уважаемый и серьезный человек ген. дир. там. Я сейчас прикидываю еще один вариант, если несрост - то беру не раздумывая.

2007 г. - Рисковые Вы ребята... Они там конечно что то копошаться, но сроки уже летят как фанера над парижем... А по существу обзвоните крупных поставщиков бетона (Металла, кирпича, др. спецматериалов).. Они должны ВСЕМ....И не оперативны долги, а просроченные... Удачи....

2008 г. - Быть хорошим архитектором - это не значит обязательно быть хорошим производственником. У Головина все хорошо получается на бумаге. Дольщики блока Б наберитесь терпения, если его конечно хватит до 2010 года.

2009 г. - Сегодня позвонила мне еще одна дольщица блока А и сообщила содержание вчерашнего телефонного разговора с Головиным...
Один из домов под снос оказывается является памятником архитектуры, и его сносить можно только при наличии бумаськи о том, что он востановлению не подлежит. Головин сказал, что эта бумаська скоро у них будет, и все старье все-таки снесут, но так как денег у него нет вообще, то строить не на что. На вопрос когда будет на что, он ответил, что в марте-апреле он ждет кредит, и если его дадут, то строительство сдвинется с мертвой точки.

------------------------------------------------------------

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

Ну что ж, достаточно разговоров, давайте посмотрим, как выглядит квартал сейчас. Начинаем осмотр с ул. Маяковского, вдоль которой должен был располагаться блок А.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ул. Маяковского 40.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ул. Маяковского 42. В этом доме в 1910-1912 гг помещалось второе потребительское общество, в нем велась активная легальная работа самарских большевиков. Дом является объектом культурного наследия регионального значения(памятник истории). Не совсем понятно, как застройщик планировал вести здесь строительство, возможно, тот самый ОКН о котором говорилось на форуме.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ул. Маяковского 42а-44.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ул. Маяковского 44-46. Медленно, но верно, здание разрушается.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

Очень медленно, но монтаж фасада продолжается.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары ЖК Кристалл, 123 квартал Самары


ул. Ленинская 270. Какой-то очень маленький дом.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ул. Ленинская 272

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ул. Ленинская 280. По ощущения дом нежилой.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ул. Ленинская 282. Аккуратный и симпатичный дом.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ул. Ленинская 284-286.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ул. Чкалова 53. Известное место, в этом доме торгуют цветами по хорошим ценам, но есть люди, которые жалуются на качество. В общем кому как повезет.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ул. Чкалова 51, 45.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ул. Садовая 313. Здесь располагается Городское Объединение любителей животных "Самара-Зооклуб им. Ю.М. Панарина".

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары ЖК Кристалл, 123 квартал Самары


Приятно смотреть на дворы и дома, за которыми следят жители.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ул. Садовая 311-309

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ул. Садовая 309а. Неожиданная находка. Скорей всего доходный дом, очень крепкий и красивый, странно, что не в списке ОКН.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ул. Садовая 305-303. Дома с интересной резьбой.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ул. Садовая 299

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

Переходим к самому интересному!

Садовая, 297. Доходный дом. Фасад дома отделан белым «кабанчиком» и вставками из зеленого «кабанчика». В списке ОКН этот дом не значится.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

Арка.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

Вход в пристрой.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

Приятный двор.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

У кого-то немаленький участок в центре Самары.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ул. Садовая 295.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ул. Садовая 293.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

Садовая, 291. ОКН памятник архитектуры и истории, ориентировочно 1918-1923 гг постройки.

Автор и владелец дома не известны. Здание попало в список региональных памятников в 1987 году потому, что здесь жил и работал советский писатель Н. Степной (Афиногенов). Архитектурное решение здания в стиле рационального модерна отличается графической четкостью и лаконичной композицией главного фасада и элегантными пропорциями.

Стены здания выполнены из красного керамического кирпича, не оштукатурены. Главный фасад облицован светло-серой глазурованной плиткой-«кабанчиком» со вставками изумрудно-зеленого и болотного цвета «кабанчика». Декоративные оштукатуренные элементы, возможно, выполнены из гипса.

Главный фасад по ул. Садовой имеет центрально-симметричную трехчастную композицию. В композиции главного фасада акцентирована центральная часть, оформленная поднимающимися над венчающим карнизом пилонами и фигурной аттиковой стенкой. В центре фасада раскрыты прямая арка проезда во двор и дверной проем парадного входа в жилые помещения на 2-ом этаже. Сохранились первоначальные дверные полотна парадного входа, внешнее со стеклянной фрамугой и внутреннее двупольное. Классическое функциональное распределение в здании: на первом этаже симметрично в правом и левом от арки крыльях размещались помещения магазинов, сдававшиеся внаем, с большими окнами-витринами по бокам от дверного проема входа в магазин. На 2-ом этаже располагались жилые помещения, сдававшиеся внаем (доходный дом). В настоящее время 1-ый этаж занимает жилье, первоначальные широкие оконные проемы уменьшены, бывшие дверные проемы входов в магазины заложены, превращены в оконные.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

Внутри романтично.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

Двор, летом тут очень хорошо.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

Садовая, 279. Доходный дом. Увы, но этого дома тоже нет в списке ОКН. Скорей всего успели вывести из списка перед строительством блока А ЖК "Кристалл". Он как раз между блоками на месте офисной вставки.

Фасад дома отделан белым «кабанчиком» и межоконными вставками из зеленого «кабанчика». Имеет проездную арку.

Предположительно здание являлось усадьбой мещанина Перминова Д.Я.

ЖК Кристал буквально нависает над этим прекрасным домом, еще немного и началось бы строительство блока Б. Дом 100% шел под снос.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

Арка

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

Двор.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

ул. Садовая 277.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары

Надпись на табличке: "Ленинское районное общество инвалидов". Посмотришь на такой вход и после уже не удивляешься откуда у России первое место на паралимпиаде.

ЖК Кристалл, 123 квартал Самары


Читайте также:

Интерактивная панорама будущего стадиона к ЧМ 2018 в Самаре



Интерактивный 3D-тур по СГАУ



Площадь Куйбышева перед Парадом Победы



СеверныйЭкоПроект



Кошелев проект в Самаре. Отзывы. Плюсы и минусы



ЖК Лесная поляна в Самаре (плюсы и минусы). Отзывы



Старая-Новая Самара. 14 мая публичные слушания по застройке 21 квартала



Старая-Новая Самара. Проект уничтожения 109 квартала



Старая-Новая Самара. ЖК "Кристалл" на месте 128 квартала



Старая-Новая Самара. ЖК "Ильинская плаза" на месте 125 квартала



Самые амбициозные строительные проекты Самары



Старая-Новая Самара. Проект реконструкции исторического центра города Самары



Старая-Новая Самара. Внезапно 130-й квартал Иркутска



Южный город. Плюсы и минусы. ОТЗЫВЫ




ЖК "Арго" Самара. Плюсы и минусы



Использование фотографий в СМИ разрешается исключительно при наличии активной ссылки на этот пост. В печатных с разрешения автора, газетам "Комсомольская правда", "Новости Рынка Недвижимости", "Самарское обозрение" и "Дело" использование фотографий запрещено!

promo sv_bob september 27, 2013 20:55 275
Buy for 500 tokens
Пару дней назад снимали с коптера с Виталей vot_tak_da и Антоном aaltunian место будущего строительства стадиона к Чемпионату мира по футболу 2018. На все про все городу выделили 40 млрд. рублей, это в 10 раз меньше той суммы, которую запрашивали. Планы пока…
А по мне - так совершенно угробищный проект, выглядит жутко. И дома красивые старые жалко. Нормальные люди в других городах их восстанавливают, а у нас только и умеют, что левыми путями вышвыривать их из списков ОКН (((
П.С.: и не надо мне рассказывать, как в них живётся - я сама в таком живу, это чудище с квадратными башнями у меня из окна видать.
я полностью согласен, что место для этого ЖК неподходящее, но если бы его построили где-то на просеке, то это был бы лучший дом в городе, сам по себе он интересен.

Какая у вас Самара..! Аж дух захватило. В таких кварталах хорошо фильмы снимать на историческую тему.
так у нас и снимают, но пока только фильмы про войну
Проект - отстой. Как и концепция проживания в многоэтажках. Во всём мире цивилизованные люди живут в своих домишках на своих участках, в таунхаусах.
А в многоэтажных гробах никто не живёт. Даже в Японии, на небольшом островке при таком же количестве людей.
Надо развивать посёлки в недалёких пригородах, хватит уже лезть друг другу на головы, в этот долбанный "центр".

может быть все так и есть, но я уверен, что существуют люди и их немало, которые хотят жить в многоэтажных домах, поэтому должны быть разные дома, а люди сами выбирают где жить, никто никого не держит и не заставляет
авторы проекта не поделились информацией где они собираются лечиться и учить детей?
ну ваш лицей в пешей доступности, поликлиники тоже, наверняка, рядом)
Проблемы с финансами на этом объекте действительно начались уже в 2007.Нам лично,как одному из поставщиков материалов в зачет отдали квартиру за 3,2 млн.руб.Потом начались проблему с оформлением и пошло поехало.Головин в своей сфере конечно специалист,но бизнесмен из него никудышный.Имхо.
А сам проект на самом деле замечательный.Надеюсь у видим его законченным!)
я сейчас напишу не очень приятную вещь для дольщиков блока А, но я надеюсь, что мы увидим законченным блок Б, Блок А строить не надо, ну или в том виде, как его проектировали

кстати, как я понимаю квартир 235, а дольщиков 100, т.е. блока Б на всех должно хватить
А мне понравился проект, но место, да, неподходящее. Дольщикам не повезло...
Обидно как! За проект и за подлежащие сноске дома. Всегда чего-то не хватает: либо ума, либо совести...
Голимый конструктивизм продолжает уродовать наши города... :(
По мне , так эти "исторические ценности" в виде прогнивших развалюх , надо сносить без оглядки .
Нам не удалось сохранить исторический облик "старой Самары" процентов на 60 , надо с этим смириться .
Проект действительно красивый, современный и функциональный. Ничего интереснее в Самаре нет и не будет в ближайшее время.... Да и не только в Самаре. Архитектурно-планировочные решения профессиональные и крайне удобные для будущих жителей, но сам по себе проект, как комплекс инвестиционных задач провальный. И проблема это не Головина, а тех правил игры, которые породила нынешняя практика (или её отсутствие) решения вопросов квартальной застройки, да и любого из видов строительства. Вина Александра Григорьевича в том, что он, как зодчий, в противовес эйфории возможности решения творческой задачи, её реализации, не учёл разрушительного противодействия системы. Система нацелена лишь на одно - запутать, усложнить, получить откат, заболтать и пр., и пр., и пр... Выстоять в такой борьбе может либо компания, имеющая огромный административный ресурс, либо бесконечный инвестиционный портфель, чтобы за счет финансирования одних проектов решать проблемы других. Но это уже пирамида. Ни того, ни другого у Головина нет. У него есть профессионализм и уважение со стороны многих коллег. Для архитектора и строителя в Самаре и России этого мало.
Поэтому и становятся у нас "удачными" проектами преступления против жителей под брендом Кошелев, или объекты типа Сурковских, или образцовые реконтрукции типа Оперного театра или набережной.... моё давнишнее убеждение - в этих условиях в Самаре вообще надо прекратить какое-либо строительство. Потому как либо говно сделают, либо заворуются, либо пополнят армию обманутых дольщиков... жаль.
Вот это пост! Ты решил весь город по винтикам раскрутить и проанализировать? Огромная работа, похвально! Я работая в том районе даже и не предполагал, что там столько всего интересного)