св боб (sv_bob) wrote,
св боб
sv_bob

Categories:

ЖК Ладья

Итак, долго обещанный репортаж с ЖК Ладья. Прежде всего хочу выразить свою благодарность замечательным работникам компании ВолгаТрансстрой(ВТ), без их помощи этот репортаж не состоялся.



В ходе экскурсии мы поднялись на Ладья 1 - 80м, Ладья 2 и 3 по 109 метров. трудно сказать какое самое высокое здание в городе, но сами работники ВТ утверждают, что ЖК Ладья ниже 100 метров, если считать от основания со стороны двора, если смотреть со стороны Волги, то тут можно накинуть еще пару десятков метров, но на самом деле там уже находятся подземный гаражи. В общем нет смысла спорить, в интернетах "официально" ЖК Ладья самое высокое здание города Самара - 109 метров.

Первым делом мы пошли в Ладья 3. Тут мы осмотрели две пустые квартиры, каждая по 200 с лишним квадратов, для ориентировки это где-то около 15 000 000 рублей. Как видно планировка практически свободная, черные пятна в центре кадра это тепло и гидро изоляция сан.узла, вероятно его переносить нельзя. Почему так дорого? Да потому, что построена вся инфраструктура и как основной плюс в доме своя котельная за счет этого получается недорогое отопление, не хочу соврать сколько рублей с кв. метра, но мы прикинули что за квартиру в 200 метров платить около 10 000 в месяц, сюда включена охрана, вахтерша, уборка и озеленение двора.



Как я уже отмечал во время посещения Скалы, этажи 20+ самая идеальная высота, отлично все видно, но и уже появляется какая-то нестандартность картинки, глаза отдыхают.



Вид из окна спорный, с одной стороны Волга, но вот силикатный завод и стройка Храма Серафима Саровского, я не сторонник повсеместного строительства храмов и церквей, но очень радею за окончание этой стройки ибо собаки, которые ее охраняют уже достали. 



Из другого окна вид на Ладья 1 - 18 этажей. Во всем комплексе запрещена установка кондиционеров на внешней стороне здания, в качестве исключения можно устанавливать на общих балконах, но я таких не видел.



Во всех трех зданиях нет балконов, только вот такие зимние сады.




Фотография не передаст ощущения, но с этих зданий чувствуешь всю Самару как на ладони.




Очень симпатично смотрится внутренний дворик, две будки это вход в паркинг, если память не изменяет один в гостевой, другой в хозяйский. В городе очень долго обсуждали надежность зданий, как мне рассказали работник ВТ вся площадка под 3 домами это одна большая бетонная подушка на несколько десятков метров под землей, которая надежно удерживает все здания, честно говоря за все время экскурсии даже не усомнился в качестве работ, все очень четко сделано, не видел ни одной трещинки.



В центре кадра отделение федерального казначейства по Самарской области и ДЮСШ № 1 по большому теннису.




Главное управление внутренних дел по Самарской области и площадка под строительство нового корпуса.



Общая панорама.



Ну этот район города я уже фотографировал со всех сторон, разве что "Тисиз" впервые.



Причудливая получилась "панорама"



Вестибюль в Ладья-3, тут расположилась выставка-продажа самарских художников, был замечен ценник в 42 000. Еще хочу сказать, что все три здания не типовые, т.е. там планировки абсолютно разные, в Ладье-3 самый роскошный вестибюль, в Ладье-1 и -2 намного скромнее и больше напоминают подъезды не обычные конечно же, но все и не такие просторные.




А вот это уже готовая к продаже квартира на 4 этаже Ладьи-2.  Некоторые квартиры перед продажей ремонтируют под ключ, чтобы будущим хозяевам не пришлось долго ломать голову и ждать окончания ремонта. К слову в этой квартире ремонт из очень дорогих материалов и сделан он очень качественно, там есть абсолютно вся техника, я заметил пару больших телевизоров, но стоимость такой квартиры вырастает еще на 10 000 000.




Вид из окна



Еще решил запечатлеть ванную комнату, уж очень плитка на стенах мне понравилась.



На крышу приходится подниматься пешком последние 3 этажа, эти этажи занимают пентхаусы. В центре каждой крыши находится котельная и система центрального кондиционирования, надеюсь я ничего не напутал. Как оказалось на крыше самых высоких домов города нет никаких передатчиков и других источников радиоволн, всем операторам сотовой связи было отказано размещении оборудования. Вся крыша поделена на 5 частей, отгороженных металлическими перегородками, я думаю вы уже догадались, что 4 части принадлежат владельцам пентхаусов, у которые есть соответствующие выходы. Т.о. общая площадь пентхауса достигает 800 кв. м в 4 этажа, я думаю несложно про калькулировать.



Все никак не дойдут руки заняться "маленькой самарой"



ах, да забыл сказать, что на крыше насыпана галька, и на трансформаторной подстанции тоже, очень приятное покрытие.



мне кажется очень хороший вид на Самару.



Ну и напоследок панорама на Завод им. Масленникова.  К сожалению там все уничтожают без разбора, на мой взгляд там очень много интересных зданий, которые следовало бы сохранить. У меня есть противоречивая информация, что там будет строительство высотных зданий, что более вероятно, по другой информации весь район планируют застроить элитными домами этажей в 5-7, поживем увидим.



Tags: Самара, бесплатный псто, высота, репортаж
Subscribe

  • PRIM2018

    12 апреля состоялась мощная конференция про репутацию и риски для бизнеса в интернете www.prim.digital . Мероприятие собрало свыше 150…

  • Виртуальная реальность в Самаре

    Два месяца занимался запуском проекта по проектированию интерьеров с использованием виртуальной реальности. Теперь для всех клиентов услуга доступна…

  • Утраченное

    Дома, на месте которых построен ЖК "Степ Грин Хаус". При строительстве жилого комплекса были снесены интересные дома, которые удалось…

promo sv_bob september 27, 2013 20:55 274
Buy for 500 tokens
Пару дней назад снимали с коптера с Виталей vot_tak_da и Антоном aaltunian место будущего строительства стадиона к Чемпионату мира по футболу 2018. На все про все городу выделили 40 млрд. рублей, это в 10 раз меньше той суммы, которую запрашивали. Планы пока…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 70 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

  • PRIM2018

    12 апреля состоялась мощная конференция про репутацию и риски для бизнеса в интернете www.prim.digital . Мероприятие собрало свыше 150…

  • Виртуальная реальность в Самаре

    Два месяца занимался запуском проекта по проектированию интерьеров с использованием виртуальной реальности. Теперь для всех клиентов услуга доступна…

  • Утраченное

    Дома, на месте которых построен ЖК "Степ Грин Хаус". При строительстве жилого комплекса были снесены интересные дома, которые удалось…